近日，有消息称北京多家银行下调首套房贷款利率，由此前的上浮，下调至优惠利率。不过，《金证券》记者了解到，南京暂时还没有银行跟进下调首套房的贷款利率。银行人士表示黑龙江那家医院治疗癫痫病好，在6月底银行半年考核前夕，估计很难有银行推出优惠利率。
北京首套房贷有松动
根据融360发布的报告，北京地区主要有建行、招行、中信、花旗和汇丰等五家银行可享受首套房9折利率优惠，首付三成。近日，又有坊间传闻，上海地区个别银行针对首套房贷款也惊现8.5折优惠利率。
不过，《金证券》记者向北京、上海等多家银行及中介了解到，优惠利率也是少部分银行根据自身未来的发展做出的调整，并不代表所有银行利率下调。
对于北京地区的首套房优惠利率，《华夏时报》此前的报道中指出，“在房贷额度比较紧张的特殊时期，银行更多的‘潜规则’开始左右房贷利率。如有的银行会以‘给予优惠利率’为诱饵，要求贷款人办理信用卡、理财产品，或在银行存入一定存款；更有甚者，会有客户经理诱使购房者直接交纳一定现金‘购买’优惠利率。在放款方面，有银行要求客户购买一定额度理财产品，通过成为银行VIP客户来享受房贷‘快速通道’；在整体额度有限的情况下，银行并未按先来后到顺序发放贷款，而是谁愿意接受更高利率，谁就能先拿到贷款。”
北京一房产中介人士告诉《金证券》记者，对于优惠利率，那是针对资质很好的客户，如工作稳定，月收入很高，对于银行业务有所贡献，而普通客户，运气好的话，能申请到基准利率，运气不好，一般还是要上浮的。
上海一银行人士告诉《金证券》记者，对于大部分客户来说，首套房贷款并没有优惠，而一些楼盘为了促销，和银行合作，推出优惠利率。不过，优惠幅度并不大。
而对于放款时间，据悉，北京、上海等地的首套房放款时间一般都要达到一两个月。
南京首套房贷仍很紧
《金证券》记者了解到，目前南京所有银行针对首套房贷款并没有任何松动。
记者以普通市民身份老年癫痫病该如何治疗向南京多家银行摸底调查了解到，目前，工商银行（行情，问诊）针对首套房贷款的政策为上浮5％，建设银行（行情，问诊）为上浮5％-10％，农业银行（行情，问诊）为基准利率，中吉林看母猪疯哪家医院好国银行（行情，问诊）为基准至上浮5％，交通银行（行情，问诊）、招商银行（行情，问诊）、浦发银行（行情，问诊）、邮储银行、北京银行（行情，问诊）等为基准利率，兴业银行（行情，问诊）、光大银行（行情，问诊）为上浮5％。
事实上，大部分银行对主动找上门的首套房房贷生意并不热情。一家股份制商业银行的信贷经理告诉《金证券》记者，早在一两年前，银行就已在转型，房贷业务已经逐渐被边缘化了。
南京优惠利率恐难再现
“是不是等一段时间，就会有优惠利率推出呢？”《金证券》记者以普通客户身份问工行一信贷人士，该人士表示，“难说，至少6月底前不可能比现在低。”
一房产中介人士告诉记者，对于目前申请首套房贷款的客户来说，即使现在就审批，大部分银行的放款时间羊角风治法军海皒攻勊也要等到6月份之后了。
一银行人士在接受《金证券》记者采访时表示，现在银行的融资成本高企，如果再把首套房的贷款利率下调，银行的利润空间越来越小。临近6月底的半年考核，各家银行对于存款的要求也越来越高，因此，不会轻易松动房贷利率的优惠空间。
一国有大行的信贷人士表示，后期首套房的利率政策很有可能要比现在更高。该人士表示，5月初，北京银监局下发《关于个人综合消费贷款领域风险提示的通知》，在一定程度上说明监管层对房产资产的风险防范，防止更多的房产抵押消费贷款的金额变相流向房地产行业中。而这个风险提示，不但是针对北京市场，也是针对全国市场的。因此，后期首套房的优惠利率恐难再现。
